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今年全國兩會(huì)上,，全國政協(xié)委員,、祈福集團(tuán)副董事長孟麗紅提交了5份提案，主要涉及職業(yè)教育,、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),、社會(huì)心理服務(wù)、電動(dòng)車治理和民間調(diào)解機(jī)構(gòu)等方面,。

作為全國政協(xié)委員,，孟麗紅長期關(guān)注人們的養(yǎng)老、醫(yī)療和教育問題,，她在接受南方財(cái)經(jīng)全媒體記者采訪時(shí)表示,，“國內(nèi)老齡化進(jìn)程逐漸加快。加上老年人患病率高,、病程漫長,、醫(yī)療服務(wù)依賴性大，有的又容易產(chǎn)生寂寞孤獨(dú)感,，需要增加提供先進(jìn)的醫(yī)療保養(yǎng)和娛樂服務(wù),。”

深度融合養(yǎng)老和醫(yī)療服務(wù)

2021年第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示,，我國60歲及以上人口已達(dá)2.64億,，占全部總?cè)丝跀?shù)的18.70%，預(yù)計(jì)“十四五”時(shí)期這一數(shù)字將突破3億,，我國將從輕度老齡化進(jìn)入中度老齡化階段,。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)潛力大、前景廣,，對促進(jìn)我國養(yǎng)老體系完善,、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長都有著重要作用。但其投資大,、周期長,，現(xiàn)仍處于初期發(fā)展階段,，需要政府給予引導(dǎo)扶持。

數(shù)據(jù)顯示,，截至2020年底,，全國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施總數(shù)為31.9萬個(gè)，其中民辦占56.9%,。但與日益龐大的老年群體以及益發(fā)多元的養(yǎng)老需求相比,，現(xiàn)有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平尚未能完全匹配。

“希望在粵港澳大灣區(qū)先行先試,，鼓勵(lì)和扶持社會(huì)力量開辦養(yǎng)老式醫(yī)院,，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容的多元化?！泵消惣t指出,，“當(dāng)前開辦養(yǎng)老式醫(yī)院初始投資大，應(yīng)在稅收上給予優(yōu)惠,，促進(jìn)更多社會(huì)力量參與,；也可給予適當(dāng)?shù)淖饨鹧a(bǔ)貼、經(jīng)營補(bǔ)貼,，還可將養(yǎng)老式醫(yī)院中老年人的診療費(fèi)用納入醫(yī)保體系的做法全面推廣,，形成社會(huì)力量積極參與、老年人愿意且主動(dòng)去接受服務(wù)的良好格局,?！?/p>

實(shí)際上，要實(shí)現(xiàn)“醫(yī)養(yǎng)”結(jié)合,，對提供服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)而言提出了較高的要求,，既要有康養(yǎng)服務(wù)，又要能提供醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù),。孟麗紅告訴記者,，“如果能打通養(yǎng)老和醫(yī)療脫節(jié)的痛點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)深度融合,，充分發(fā)揮出醫(yī)療機(jī)構(gòu)資源方面的優(yōu)勢,，既緩解了大醫(yī)院醫(yī)療資源緊張問題，也是為家屬分憂,、解決家有老人就醫(yī)困境的新途徑,。”

針對養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)人員缺乏的問題,，孟麗紅建議,，一是開展養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)和資格認(rèn)證，強(qiáng)化對服務(wù)人才的專業(yè)化、多元化培養(yǎng),；二是大力推動(dòng)校企合作,，促進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與高等（高職）院校建立“訂單式”培養(yǎng)模式以固定輸送多層次的專業(yè)人才；三是為從業(yè)人員提供完善的社會(huì)保障制度和職業(yè)晉升通道等,。

此外，孟麗紅還指出,，加大養(yǎng)老日常生活用品,、醫(yī)療康復(fù)器材的供給、建筑設(shè)施的適老化改造,，制定和完善行業(yè)規(guī)范體系,，對養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的各類養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，使產(chǎn)業(yè)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化,、專業(yè)化,，尤其是養(yǎng)老用品的安全性設(shè)計(jì)、技術(shù)性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),。

社區(qū)增值服務(wù)能滿足業(yè)主多元需求

在剛剛過去的2021年,，是物管行業(yè)的收并購大年。針對近兩年的行業(yè)并購熱潮,，孟麗紅告訴記者,，“并購能讓企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模，提升市場占有率,，影響力,、競爭力等，如有合適的機(jī)會(huì),，我們也會(huì)考慮,。但不會(huì)盲目追求數(shù)量和體量?！?/p>

據(jù)介紹,，祈福生活服務(wù)社區(qū)增值業(yè)務(wù)的內(nèi)容主要包括生活服務(wù)類、代理服務(wù)類,、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)類,、社區(qū)空間運(yùn)營類等。

“物業(yè)公司對社區(qū)增值業(yè)務(wù)的開展較有優(yōu)勢,，有望創(chuàng)造增量收入并改善單盤盈利模型,，重要性持續(xù)提升，具有一定的發(fā)展空間,?！泵消惣t表示，“物業(yè)管理成本快速上漲與物業(yè)管理費(fèi)上調(diào)困難之間存在矛盾,，加上疫情的不利影響,，物企生存面臨巨大的壓力,，傳統(tǒng)物企應(yīng)向社區(qū)消費(fèi)主導(dǎo)的新型服務(wù)轉(zhuǎn)變。因?yàn)槲飿I(yè)公司本身微利,，社區(qū)增值服務(wù)節(jié)流之余開源創(chuàng)收,，能增進(jìn)物業(yè)公司的經(jīng)營收益，有利于物企和行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,?！?/p>

在物管行業(yè)熱衷追逐規(guī)模的當(dāng)下，中小物企的發(fā)展優(yōu)勢在哪,？孟麗紅指出,，“中小規(guī)模物企的發(fā)展優(yōu)勢包括效率優(yōu)勢、成本優(yōu)勢,、差異化優(yōu)勢等,，靈活性較好，成本相對易控,，服務(wù)更個(gè)性化,，業(yè)主粘性更好等，中小物業(yè)公司應(yīng)繼續(xù)立足業(yè)主需求,，堅(jiān)守服務(wù)本源,，提升業(yè)主滿意度、幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值等,?！?/p>